감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 평화동1가 소재 '완산중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 중.소규모아파트, 단독주택, 노변상가 및 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통 수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 1층 106호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평화동1가 522외 2필지로 사다리 유사형 평지로 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10미터의 도로에 접하고 있으며 이를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 평화동1가 533 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 평화동1가 526 : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 평화동1가 691-5 : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례