감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 청도읍 고수리 '청도우체국' 북측 인근측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 상업지대로 각종 소매점, 식당, 주상복합 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단지 세장형에 가까운 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 주택 및 상가 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약9미터 전후의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-11)(접함), 가축사육제한구역, 절대보호 구역(청도성모유치원)임. 기호(2): 일반상업지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역(청도성모유치원)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -기호(1)토지의 북서측 부분 일부는 인접필지 소유자가 점유하고 있고, 동측의 타인 토지 일부를 본건물 소유자가 점유하고 있는것으로, -기호(2)토지의 동측부분 일부를 인접필지 소유자가 점유하고 있는것으로 개략 적으로 관측되오니 경매 참여시 유의하시기 바라며, 점유부분의 정확한 경계 확인은 별도의 측량이 필요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (3)세멘벽돌조 스라브 및 스레트위 강판지붕 1층건으로, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일, 장판재 등 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(음식점) 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급.배수 설비, 주택부분 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 (ㄱ,ㄴ) 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 세멘벽돌조 스라브지붕 (1층)이나, 실제 세멘벽돌조 스라브 및 스레트위 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물은 이무호 및 권경전 2인 공유지분중 권경전 지분에 대한 평가로서 견고한 벽체로 구분되어 각각 점유하고 있으나, 구분소유적 공유인지 여부가 불명확하여 전체 건물을 기준하여 평균가격으로 평가햐였음. 인근매각물건사례