감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 동 유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 주거밀집지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "역곡역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 1개 동(다세대주택 12개호, 주차5대, 용적률 244.95%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 170,000,000원 등기되어 있으며 공실로 탐문조사됨. 인근매각물건사례