감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 '중인보건진료소' 남서측 인근에 위치하는 구분건물「제이씨앤디 제이휴 타운하우스 2동 102호」로서, 주위는 연립·다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 중 1,2층(복층) 102호로서, - 외 벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위페인트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 벽지 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 조사일 현재 '다세대주택' 1세대로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로, 조사일 현재 '다세대주택 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 4~5M 정도의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도시관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2015-09-04)(중인)<자연재해대책법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 1,2층 복층 구조로서, 1·2층에 확장된 베란다가 소재함. 인근매각물건사례