감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 청도읍 무등리 소재 '무등마을' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 1)까지 차량출입이 가능하며 간선도로가 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 1) : 부정형 평지로서 '단독주택 및 차고'부지임. 본건 3) : 부정형 평지로서 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1) : 본건 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 본건 3) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(청도08)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 1)토지상에는 조경수, 과수목 수주가 식재되어 있고, 본건 3)토지상에는 과수목(감나무, 대추나무 등) 수주가 식재되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 외장석 마감 및 일부 복합판넬마감 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔지, 타일 마감 등 창호 : 새시 이중창호임. 부속 강파이프구조 단층건으로서 무벽체임. 2) 이용상태 단독주택임. 부속 차고 및 계사임. 3) 설비내역 단독주택부분은 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 2) 부속건물의 공부상 용도는 '창고'이나 실제 '차고 및 계사'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 2) 단독주택 옥상부분에는 태양광설비(거주인의 구두진술에 의하면 용량 3kw)가 있으며, 제시외건물 ㄴ)은 이동가능한 조립식 창고임. 인근매각물건사례