감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "유리섬박물관" 남측 인근에 위치하며, 주변은 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하며 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,2) : 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. - 기호(3) : 부정형 평지로서, 도로로 이용 중입니다. - 기호(4) : 사다리형 평지로서, 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호(1,2) : 내부도로(기호3)를 통하여 노폭 약8미터 내외의 아스팔트도로에 접합니다. - 기호(3,4) : 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1-2) : 도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(3) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 - 기호(4) : 공부상 "구거"이나, 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1, 2) 철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2022.08.17) - 외벽 : 스타코플렉스 마감 등 - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 - 창호 : 새시창호 등 2) 이용상태 기호(1,2) : 공히 단독주택으로서, 1층 : 거실 등 2층 : 방, 수영장, 거실/주방, 화장실, 현관 등 3층 : 거실, 화장실, 테라스 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 - 기호(1,2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 수영장설비(2층) 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례