감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 ""중앙고속도로 제천IC"" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(답 1필지,전 2필지,대 1필지, 현황 ""전"" 등 4필지)이며, 주위는 고속도로 주변 농경지,마을,중소규모 공장,창고시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1~4) 중 기호1,4토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약2~3m 농로에 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,중앙고속도로 제천IC 및 국도 인근에 위치하고 있어 교통상 황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지:토지 형태는 부정형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 ""답"" 이나 현황은 대부분 ""전"", 일부 물웅덩이(저수지),일부 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있으며,일부 농로 및 구거로 이용하고 있음. 기호2토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,대부분 ""전""으로 이 용하고 있으며, 북서측 일부는 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있음. 기호3토지:토지 형태는 부정형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 ""대"" 이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음. 기호4토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,""전""으로 이용하고, 북동측 일부 ""농로,구거""로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 동측 로폭 약2~3m 농로와 접하고 있음 2)기2토지: 맹지임 3)기호3토지: 맹지임 4)기호4토지:북동측으로 로폭 약2~3m 농로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:생산관리지역,계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한법률) 기호2토지:생산관리지역,계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) 기호3토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호4토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 1)기호1토지: 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 대부분 ""전""으로 이용하고 있으며,북서측 일부 에 물웅덩이(저수지)가 있으며, 일부 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 휴경지이며, 동측 일부 ""농로,구거""로 이용하고 있음. 2)기호3토지: 공부상 지목이 ""대""이나 현황은 기호1,2토지와 일단의 ""전""으로 이용하고 있음 3)기호4토지: 공부상 지목이 ""전""으로서 대부분 ""전""으로 이용하고 있으며, 북동측 일부 ""농 로,구거""로 이용하고 있음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례