감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘연수지구대’ 북쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 점포주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(금봉대로, 국원대로, 연수로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제7층 제706호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 남쪽으로 왕복2차선 포장도로와 연계되며, 동쪽으로 왕복2차선 포장도로, 북쪽으로 노폭 6m 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(금제택지개발사업지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-38)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-34)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주금릉초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-20)(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례