감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 ""초전초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로 주상용건부지 등 임. 4) 인접 도로상태 본건 동측, 서측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2020-06-25)(초전지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m~12m)(초전지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(초전지구)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)((가칭) 초장2유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초장1중학교(설립예정 지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초전초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 건물 옥상에 제시외태양광설비가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2),(3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층건으로(사용승인일:2014.10.07) 외벽 : 화강석 등 석재 및 유리 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) 1층 : 근린생활시설. 2층 : 교육연구시설. 3층 : 근린생활시설. 4층 : 교육연구시설 및 근린생활시설. 5,6층 : 단독(다가구)주택. 7층 : 근린생활시설(펌프실, 계단실). 기호(3) 1층 : 근린생활시설. 2층 : 근린생활시설. 3층 : 근린생활시설. 4층 : 근린생활시설. 5,6층 : 단독(다가구)주택. 7층 : 근린생활시설(펌프실, 계단실). 3) 설비내역 위생, 급배수 설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 옥내소화전등 소방관련설비, 승강기설비, 수변전설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례