감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 &apos;대구지하철 2호선 계명대역&apos; 남서측 인근에 위치하는 &apos;이앤씨이노비즈타워&apos; 제2층 제210호 구분건물로서, 부근일대는 공장, 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구지하철 2호선 계명대역이 소재하는 등, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상13층 중 제2층 제210호 구분건물로서, -외벽: 외장타일 및 강화유리 등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, -바닥: 데코타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공장(아파트형공장)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, &apos;공장[이앤씨이노비즈타워]&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 약 50미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2015-12-07)(산업육성구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례