감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ‘서재중학교’ 북측 인근에 위치하는 『서재화진금봉타운 제108동 제14층 제1505호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 단독 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 서측 인근에 왕복 4차선의 &apos;서재로&apos;가 통과하고 있으며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제14층 제1505호 단위세대로서, - 사용승인일자 : 1996.12.13 - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 서향 완경사지대 내 대체로 계단식으로 조성된 사다리형 토지로서 , &apos;아파트 건부지&apos;로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 왕복4차선, 동측, 남측 및 북측으로 왕복2차선의 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06- 14)(서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례