감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "천내초등학교" 서측 인근에 위치하는 아파트("에덴타운" 103동 1층 106호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 근린 상가, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 1층 106호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복6차선, 남서측 및 남동측~북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 도로(접함), 소 로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-23)(천내초등학교), 상대보호구역(천내중학교), 상대보호구역(화원유치원), 절대보호구역(2015-03-23)(천내초 등학교), 절대보호구역(화원유치원)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함. 인근매각물건사례