감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 신안동 소재 &apos;진주여자중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 공설운동장 등으로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 1),3) : 등고 평탄한 부정형의 일단의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 중로한면의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 3) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(진주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주 교육대학교교육대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육 대학교부설초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1), 3) 토지상에 제시외건물 4동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;란의 &apos;그밖의 사항란&apos;을 참조 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, (사용승인일 : 2004.09.24 (3층 ~ 5층 증축일 :2005.03.08))) 외 벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 구조입니다. 2) 이용상태 대상물건 2) 1층 : 근리생활시설(음식점)으로 이용 중입니다. 2층 : 근린생활시설로 현황 공실로 조사됩니다. 3층 : 다가구주택(원룸4개)으로 이용 중입니다. 4층 : 다가구주택(원룸4개)으로 이용 중입니다. 5층 : 다가구주택(원룸2개)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비(도시가스) 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos;를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;란의 &apos;그밖의 사항란&apos;을 참조 바랍니다 인근매각물건사례