감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 ""한국도로공사 성주지사"" 서측 인근 '중부내륙 고속도로 성주IC' 진입로 월편에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농산물유통센터 등으로 형성되어 있으며 동측 인근에 '성주참외테마공원'이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~3,8) : 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '잡종지' 상태입니다. 기호 4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '대' 상태입니다. 기호 5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '전'입니다. 기호 6,7,9~12) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '도로'로 이용중입니다. 기호 13~15) : 동측 하향 완경사지를 이루는 부정형 토지로서 '잡종지' 상태입니다. 기호 16) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '도로예정지'입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북동측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 2,4,16) : 남동측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3,13) : 지적도상 맹지이나 폭 7~8미터의 도로예정부지와 접하고 있습니다. 기호 5) : 북측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 6,7,9~12) : 본건이 약 6~8미터의 도로입니다. 기호 8) : 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 14,15) : 남측 및 서측으로 폭 약 6~8미터 도로와 접하나 옹벽, 등고차이로 직접 출입은 곤란한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~7,9,10,13~16) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구 (복합 테마형 클러스터단지 조성사업) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 8,11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구 (복합 테마형 클러스터단지 조성사업) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호 12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 6,7,9~12)는 공부상 지목이 '임야' 및 '전' 이나 현황 '도로'이며 기호 1~3,8,13~15)는 공부상 지목이 임야 및 전 이나 현황 '잡종지'상태, 기호 16)은 '도로예정부지'로 추정되나 현황은 '잡종지'상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 1) 지상에 컨테이너 1동이 소재합니다. 인근매각물건사례