감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 업무시설(오피스텔), 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제14층 제1411호 외 9개호로서 외벽: 석재, 강화유리 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호1-10 공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 정방형지로 숙박시설(호텔, 생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 동측으로 접한 광대로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구) , 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특기사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. 인근매각물건사례