감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 전, 과수원, 농가주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,6) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다. 기호 (2-5,8) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다. 기호 (9) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전(휴경)입니다. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2-5,8,9) : 지적도상 맹지이나 기호 (1,6) 토지를 경유하여 출입가능합니다. 기호 (6) : 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1-6,8,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호 (4,5) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 과수원입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (7) : 잡석조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1981) - 외벽 : 몰탈 마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다. 2) 이용상태 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 해당사항 없습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례