감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 &quot;양덕저수지&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 전원주택, 근린생활시설, 중·소규모 공장, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 면소재지 주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 지방도 및 시내버스노선이 통과하고, 북서측 근거리 에 &quot;중부고속도로 삼성하이패스나들목&quot;이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 공히 단독주택 신축공사가 진행중인 이행지 상태임. 4) 인접 도로상태 3필 일단지로서 본건 서측으로 폭 약 6미터 정도의 단지내 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(2024-09-27), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2024-09-27)<농지법>.임. 기호(2,3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 신축공사가 진행중인 제시외 건물이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;전&quot; 및 &quot;임야&quot; 이나, 현황 공히 단독주택 신축공사가 진행중인 이행지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 신축공사가 진행중인 건물이 소재하는 바 경매진행 및 응찰 시 일괄경매 및 유치권 여부 등으 필히 확인하시기 바람. 인근매각물건사례