감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ""안산테콤단지"" 내에 위치하는 토지·건물로서, 인근은 중소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재한 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(한응인묘역및신도비,외곽경계로부터 300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-05~2023-09-04(2년), 2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠ 이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2011.12.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감임. 2) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례