감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 소재 '유곡경노회관' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,8) : 일부 평탄하고, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3) : 일부 부분적으로 평탄하고, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(4,6,7) : 부분적으로 평탄하나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 상업용 부지 및 그 부속토지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2,3,8) : 지적도상 맹지임. 기호(4,6,7) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하나, 본건 내부로의 진입은 남동측으로 소재하는 소폭의 진입로를 통해 접근 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4,6~8) : 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에 제시외수목 기호(ㄴ~ㅂ)이 소재함. 2) 본건 지상에 이동 가능한 콘크리트 구조물 및 컨테이너 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 경량철골 트러스위 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌치장 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 용도이나, 기준시점 현재 공실상태임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(5)의 귀 제시목록상 용도는 ‘주택 및 자동차관련시설’이나, 일반건축물대장상 2019.07.12일 ‘제1종근린생활시설 및 자동차관련시설’로 용도변경되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. 인근매각물건사례