감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경주시 현곡면 래태리 소재 ""래태마을"" 남동측 인근에 위치합니다. 부근은 마을주변 농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 북서측 인근에 농촌마을이 형성되어 있으며, 동측 및 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. 2) 교통상황 마을연결도로 인근에 소재하나 비교적 오지로서 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기호 1, 2, 4, 5: 답(휴경)이고, 기호 3, 6: 대지조성사업구역에 편입되어 도로예정지로 공사중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2, 4, 5: 공사중에 있는 폭 10미터 정도의 도로예정지에 접하며, 기호 3, 6: 폭 10미터 정도인 도로예정지의 일부입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지<소하천정비법> 기호 2, 5, 6: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호 3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법> 기호 4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 3, 6 토지는 ""경주시 현곡면 래태리 대지조성사업구역(경주시 고시 2020-232호, 2020.08.21)"" 에 편입되어 현재 도로예정지로 공사중에 있습니다. 인근매각물건사례