감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "경상북도경주교육지원청" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 다세대주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중 4층 401호 단위세대로서; (사용승인일: 2003.03.05) 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 등고 평탄한 세로장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로, 북서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(경희학교). 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례