감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 '연산초등학교'의 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 '물만골역'이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 평지 내 가장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동북측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 없음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 지상2층 건물으로서 외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 내부는 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였음. 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 1층, 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 및 자체냉방설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 물건(ㄱ), (ㄴ)이 소재하여 부합물 및 종물에 해당함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례