감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '동광초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 조성한 세장형의 토지로서 '다가구주택 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정평가요항표""참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외 벽 : 화강석석재 마감 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일마감. 창 호 : 새시창호 임. 2) 이용상태 단독주택(현황 다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨""지적 및 건물개황도""참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없음. 인근매각물건사례