감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "영광대마일반산업단지" 내에 위치하며, 주위로 중·소규모의 공장이 소재하는 산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 20M(왕복 4차로) 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-06-15)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가),다): 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너 창호 : PVC새시창임. 일련번호 나) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬, 벽지 및 타일 등 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : PVC새시창임. 일련번호 라),마) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : PVC새시창임. 제시외건물 ㉠ : 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판마감 바닥 : 콘크리트바닥임. 2) 이용상태 일련번호 가),다) : 공장, 일련번호 나) : 공장, 사무실, 숙소, 일련번호 라),마) : 창고, 제시외건물 ㉠ : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 가),다),라) : 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 나) : 화재탐지 및 경보설비, 위생 및 급·배수설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례