감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 '토곡1리마을회관' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 농기계의 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 남동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '전 및 일부 도로'로 이용중이며, 기호 1) 일부 '묘지'가 소재함. 기호 3) : 남동측 하향 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '휴경지'임. 4) 인접 도로상태 기호 1), 2) : 본건 일부를 포함한 폭 약 3m의 세멘 포장도로와 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2) 토지상에 별첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1), 2) 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 '전'이나, 현황 기호 1) - 전(일부 도로 및 묘지), 기호 2) - 전(일부 도로)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호 2) 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 철거용이한 비닐하우스 1개동이 소재함. 인근매각물건사례