감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 소규모공장, 아파트 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건기호1.3은 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 공장부지임 본건기호3은 경사지에 소재하는 장방형의 나지임 4) 인접 도로상태 본건기호1 : 동측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 접함. 본건기호3 : 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건기호1,2 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 공부상 블록조 철근콘크리트및경량철판지붕이나 2-가 ; 블록구조 경량철골조판넬지붕 2-나 : 블록구조 경량철골조슬래브지붕판넬지붕 2-다 : 경량철골조 판넬지붕 임. 2) 이용상태 2-가 : 제조업소 2-나 : 제조업소및사무실 2-다 ; 사무실 이나 현재 공실상태임. 3) 설비내역 급배수시설, 위생시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공부상 블록조 철근콘크리트및경량철판지붕이나 2-가 ; 블록구조 경량철골조판넬지붕 2-나 : 블록구조 경량철골조슬래브지붕판넬지붕 2-다 : 경량철골조 판넬지붕 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례