감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 각급학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재하며 주거환경 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 용이하며 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 7층 703호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 포장도로 및 지하주차장시설 되어있으며 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~ 35m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례