감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 &apos;각산역&apos; 북동측 인근에 위치하는 &apos;명가클래식&apos; 제11층 제1102호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하12층 건 중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등, 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등, 바닥 : 장판 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 기호(가) : &apos;아파트&apos;로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로 인접 필지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약20~25m의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람입니다. 9) 공부와의 차이 본건의 공부상 소재지는 &apos;신서동 818-10, 818-13, 818-14 삼지상&apos; 이나, 실제 토지합병 되어 &apos;신서동 818-10 지상&apos; 소재입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타: 본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로서, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황 등을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례