감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 의성군 봉양면 길천리 소재 속칭'천둥마을' 남서측 인근에 위치하며 부근은 국도 인근 농장, 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 (1)형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 부정형의 토지로 북측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 건부지로 이용중임. (2)인접도로상태 북측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-(소,말,젖소,기타))임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일반제한구역-(소,말,젖소,기타)-900㎡ 이상~1,500㎡미만), 가축사육제한구역(전부제한구역-(소,말,젖소,기타))임. 3) 건물의 구조 및 현상 (1)건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 페인트 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 목재 및 샷시 이중창 등임. (나)시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서 외 벽 : 세멘몰탈, 내 벽 : 세멘몰탈, 바 닥 : 콘크리트 등 마감, 창 호 : 목재창임. (다)철근콘크리트조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 기 둥 : H-Beam 200 x 400mm, 외 벽 : 페인트, 판넬잇기, 내 벽 : 페인트, 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 하드너, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창임. (라)시멘트벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌쌓기, 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 샷시창임. (마)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 콘크리트 마감. (2)이용상태 (가)기숙사 등 (나)창고 등 (다)1층 : 공장 등 2층 : 공장(창고) 등 (라)기숙사 등 (마)기계실로 이용중임. (3)부대설비 (가)위생설비, 급배수시설 등 되어 있음. (다)위생설비, 급배수시설, 화재발신기 등 되어 있음. (라)위생설비, 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산의 농산물가공설비 및 부대설비로서 기준시점 현재 가동중단된 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례