감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ‘은어송하늘채리버뷰아파트’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 소규모공장, 근린생활시설, 등이 산재하는 시가지주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 성장관리계획구역(대성동01(일반형)), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)) 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시외수목 10 여 주가 소재하나, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 공부상 답이나, 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례