감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 역동 소재""역동초등학교""북동측 인근에 위치한""이편한세상광주역2 단지""아파트로서 주위는 아파트단지, 경강선 광주역 주변의 각종 근린생활시설, 농경지, 임 야 등이 산재한 지역으로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도""참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북동측 및 남, 서측으로 노폭약 8~10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하여 있으며 외부공도와의 연계상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계 획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(역동초교))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인 [ICT폴리텍대학])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임) 인근매각물건사례