감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 희망대로의 ‘이동사거리’ 북측 인근에 위치하는 집합건물인 통칭 ‘이동프라자’ 제에이동 제2층 제201호, 제1층 제지상1층주차장호 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 번호 (1) 구분소유건물은 철골조 슬래브지붕 3층 자동차관련시설 및 근린생활시설 중 제2층 제201호로서 - 사용승인일 : 2003.09.15. - 외벽 : 드라이비트 등 마감 - 내벽 및 천정 : 몰탈 및 칸막이 위 벽지 또는 타일, 공용부분 몰탈위 페인트 등 마감 - 바닥 : 콘크리트위 바닥재 및 타일깔기 또는 공용부분 콘크리트위 에폭시 등 마감 - 창호 : 샤시창호에 유리끼움 등입니다. 번호 (2) 구분소유건물은 철골조 슬래브지붕 3층 자동차관련시설 및 근린생활시설 중 제1층 제지상1층주차장호로서 - 사용승인일 : 2003.09.15. - 외벽 : 드라이비트 등 마감 - 내벽 및 천정 : 몰탈위 페인트 등 마감 - 바닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건 번호 (1) 구분소유건물은 근린생활시설, 번호 (2) 구분소유건물은 주차장입니다. 5) 설비내역 본건은 번호 (1) 구분소유건물은 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 남서하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로 근린생활 시설 및 주차장 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 토지는 남동측 폭 15m의 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로, 북동측 폭 10m의 아스팔트포장도로, 남서측 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지는 제1종일반주거지역이며, 주차장, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례