감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 북구 서변동 소재 ""대구서변초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 동류형의 다가구주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료) <택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물 1, 2층은 공부상 가구수가 각층 ""2가구"" 이나, 실제 각층 ""4가구"" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음. 인근매각물건사례