감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 ""신촌초등학교"" 북측 인근에 위치하며 일 대는 지방도 주변 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 음식점, 소매점 등으로 이용 되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 내 1층 105호로서 <사용승인일 : 1992.03.02.> 외벽 : 타일붙임, 본타일마감 등 내벽 : 벽지마감, 목재마감, 타일붙임 등 바닥 : 장판마감, 타일붙임 등 창호 : 샷시창, 목재창 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-21)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사시 내부 리모델링이 된 것으로 탐문되었으며 현황 또한 경과년수를 고려할 때 리 모델링이 이루어진 것으로 판단됨. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례