감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""인덕원역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 인덕원역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건내 9층 905호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(인덕원초등학교), 상대보호구역(하나유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업 육성촉진지구, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례