감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 '부흥고등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '범계역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 806호로서, 외벽 : 석재붙임 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임. (※ 후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례