감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 경기도 군포시 대야미동 소재 '군포대야초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 (대야미역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브, 평슬래브지붕 10층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샤시 이중창호임. (탐문사항) 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 필로티주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 가까운 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 건축물 현황도상 발코니 일부가 확장 발코니임. 인근매각물건사례