감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 '군포대야초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연림, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-06)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화 환경보존지역()<경기도문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3 구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역(2022-09- 06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지(2022-09-06)<산지관리법>, 과밀 억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 소유자는 정규열 외 28인의 공유지분 토지임. 인근매각물건사례