감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 '한국철도기술연구원' 남동측 인접에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 북서측 직선거리 약 1km 내외에 1호선 '의왕역'이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제102동 제2층 제201호로서, 외벽 : 차장벽돌 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-10-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례