감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 남동측 인근에 소재하는 "레지던스 마리"의 공동주택.업무시설 건물 내에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 아파트 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 등이 다니는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택, 업무시설)중 제8층 802호로서 외 벽 : 시멩몰탈 및 돌붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지로서 공동주택(업무시설, 도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동, 남서측 으로 소로각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례