감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(2,3)은 충청남도 논산시 연산면 고정리 소재 세칭 &quot;쇠머리마을&quot; 내에 위치하며 기호(4,5)는 동소 &quot;쇠머리마을&quot; 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3) : 사다리형의 2필 일단지로서, 단독주택건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 부정형으로 &quot;답&quot; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3) : 세로(가)에 접함. 기호(4) : 세로(불)에 접함. 기호(5) : 지적도상 &quot;맹지&quot; 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4) : 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>「국 가지리정보 보완규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제 한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(5) : 농림지역(2023-01-20), 소하천(2024-07-25)(저촉), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구 역<농지법>, 소하천구역(2024-07-25)<소하천정비법>, 역사문화환경보존지역 <충청남도지정문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (1) 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택으로서 ·외벽 : 황토미장 등 기타 마감 ·내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창호 : 샤시창호임. (1)-1 일반목구조 기와지붕 단층 창고로서 ·내,외벽 : 황토미장 등 기타 마감 ·창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 (1) : 단독주택으로 이용중임. (1)-1 : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 (1)-1 : 공부상 지붕은 &quot;기와지붕&quot; 이나, 현황은 &quot;스레트지붕&quot; 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 &apos;미상&apos;임. 인근매각물건사례