감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리에 소재하는 KCC 울산일반산업단지 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지,자연취락,제조업소 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임. 2) 교통상황 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 시외곽지로 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형, 평지이며 제조업소 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 북서측으로 소로 및 남측으로 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역(복안천)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 평가대상 토지 및 건물내에 평가대상이 아닌 동산 및 기계기구류(에어콤푸레사,보일러설비,LPG저장탱크,에어컨설비 등) 등이 소재하니 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체 ; 판넬잇기마감 등 바닥 : 타일깔기마감 등 창호 : 샷시창임. 기호(3,4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 단층으로 벽체 ; 판넬잇기마감 등 주기둥 : H-BEAM 바닥 : 하드너마감 등 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호(2);사무실 기호(3,4) ; 제조업소 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례