감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 남동측 원거리, 대야도 선착장 북측 원거리, 내포항 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해안변의 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 임야지대임. 2) 교통상황 본건 서측 원거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 임야 정상부분 완경사를 이루는 도로 형태의 토지이나 자연림 상태임. 기호(2) : 서측 해안변은 다소 급경사, 동측 부분은 대체로 완경사를 이루는 사다리형의 자연림 상태 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측 공유수면 부분에 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로를 통하여, 남측에 폭 약 2-3미터 정도의 포장 및 일부 비포장 현황 도로를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 지적도상 맹지로서 서측 해안 공유수면 부분으로 접근 가능하나 경사가 심하여 진출입은 용이하지 않으며, 동측 인접지를 통하여 접근하여야 함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(130m일부제한 (소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 공익용산지, 임업용산지임. 기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/ 닭/오리/메추리 사육불가)), 공익용산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례