감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 신현대모닝사이드2차아파트 북측 인근에 위치하며, 주위 는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택이 밀집 소재하며 일부 근린생활시설 및 단독주택 과 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 건물 내 4층 401호로서 2015.5.4.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 변색벽돌 쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 주위는 남동측 하향 경사지이고, 서측은 임야로서 고지(4~5미터 의 옹벽 설치됨)이며 평탄하게 조성하여 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약6-7미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 출입문에 전기, 도시가스, 상수도가 공급중단 되었다는 표지가 붙어 있음. 3) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음. 인근매각물건사례