감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 보은군 속리산면 북암리 소재 &apos;북암보건진료소&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 임야 및 농경지 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~4 : 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 4필 일단의 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~4 : 북측으로 3m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1, 2 : 보전관리지역(2013-06-21)(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 3 : 보전관리지역(2013-06-21)(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-08-09)(텃골천)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 4 : 보전관리지역(2013-06-21)(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 소하천구역(2018 -08-09) (텃골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-09)(텃골천)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 2~4는 공부상 지목 &apos;유원지&apos;이나 현황 일련번호 1과 일단의 &apos;주거용건부지&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 5는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙힘 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 임. ■ 일련번호 6은 경량철골구조 패널지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 목재내장재 등 마감, 창 호 : 샷시창 임. ■ 일련번호 7은 경량철골구조(컨테이너) 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 임. ■ 일련번호 10은 경량철골구조 패널지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 목판붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창 임. ■ 일련번호 11은 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 임. ■ 일련번호 14는 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 ■ 일련번호 5 : 단독주택으로 이용중임. ■ 일련번호 6 : 회의실로 이용중임. ■ 일련번호 7 : 체험작업장으로 이용중임. ■ 일련번호 10 : 관리실 및 숙소로 이용중임. ■ 일련번호 11 : 창고 및 화장실로 이용중임. ■ 일련번호 14 : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 ■ 일련번호 5, 14 : 위생 및 급배수설비, 난방성비 등이 되어있음. ■ 일련번호 7, 10, 11 : 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 8, 9, 12, 13 은 기준시점 현재 멸실 된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 일련번호 8, 9는 일반건축물대장 말소되어 등기사항전부증명서를 기준으로 표기함. 인근매각물건사례