감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ‘신사1동주민센터’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ‘응암역’이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구 평스라브지붕 13층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2020.10.20) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임 4) 이용상태 오피스텔(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례