감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 &quot;구룡포항&quot; 북서측 인근에 위치하는 구룡포여의주타워 제가동 제5층 제503호로서, 본건 부근은 시장, 업무시설, 숙박시설, 음식점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 9층 중 5층 503호로서, 외벽: 화강석, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 폴리싱, 데코타일 등 마감, 창호: 페어글라스 및 샷시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가): 숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 시스템 냉난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터 및 북동측으 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>, 중점경관관리구역 (2020-02-13)(구룡포항)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례