감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 '보정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽식구조 경사지붕 지상4층 건물로 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 현관, 주차장 등 2층, 3층, 4층 : 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례