감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 아파트, 주거용오피스텔, 오피스 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 상황 등은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건 내 제7층 제707호, 제708호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정. 창호 : 하이샷시 이중창호 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도 설비, 난방설비, 화재탕지설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터, 6차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타 특이사항 없음. 인근매각물건사례