감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화성시 장안면 어은리 소재 ""장안초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 내 B동 1층 102호로서 외벽: 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 섀시 창호 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조는 방2, 거실, 주방, 화장실, 베란다 등인 것으로 인근 주민에게 탐문조사되었음. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 각 폭 약 8미터 및 4미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(조암2), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-03)(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 건물상에 동별 구분이 표기되지 않아 게시판상 안내문에 기재된 내용으로 B동임을 확인하였고 호별 표기도 오래되어 선명하지 않으나 명판을 통해 확인하였는 바, 경매시 동 및 호별 위치 확인후 경매 참여하시기 바랍니다. 인근매각물건사례